Alt du trenger å vite om purchaising eiendom i Tyrkia...Hvordan kjøper jeg eiendom i Tyrkia ?

Hvilken årstid er den beste å komme til Tyrkia ?

New Home in Turkey operates in the beautiful southern coast of Turkey, where the sun shines approximately 300 days a year. The summer season truly kicks off by end March until end November, times at which you can fully enjoy all the pleasures of owning a property in the Turkish Riviera. Although the winter season is (naturally) a little bit chillier, the weather never gets below 15 C.

Hva er valutaen ?

Den tyrkiske valutaen er Tyrkiske Lira De viktigste valutakursene per 2014 er:
1 € : 2,76 TL 
1 £ : 3,49 TL 
1 $ : 2,22 TL 
1 TL : 3,14 NOK 
1 TL : 3,35 SEK 
1 TL : 23,11 RUB

Kan jeg bruke euro for daglig handel ?

Selv om noen butikker aksepterer betaling i euro anbefales det å bruke Tyrkiske Lira. Ta det med ro, du har enkel tilgang til vekslingskontor fra boligen i tillegg til at de fleste flyplasser med flyvninger til Tyrkia har minibanker som tilbyr Tyrkiske Lira.

Hva med tilgang til lege ?

Tyrkia er verdenskjent for sine gode medisinske tjenester. I Alanya hvor vi har hovedkontor, er det hele 3 private fullt utstyrte sykehus, Alle sykehusene har avtale med store globale forsikringsselskaper.

Hvordan er de lokales tilnærming mot utlendinger ?

Å ta varmt imot alle gjester er et viktig aspekt ved den tyrkiske kulturen. Du kan være sikker på at du vil føle deg like godt mottatt som i ditt eget hjem (om ikke bedre) hver gang du besøker Tyrkia.

Er det nødvendig å lære språket ?

Å lære språket er helt og holdent opp til deg. Det er ikke nødvendig å lære språket siden engelsk snakkes av svært mange i dette området.

Er det enkel tilgang til de stedene dere selger boliger året rundt ?

Den nærmeste flyplassen til de områdene hvor vi selger boliger er Antalya Internasjonale flyplass som har flyvninger ale rundt. Det er mange flyvninger til og fra store Europeiske flyplasser til Alanyaområdet hele året.

Må jeg ha visum for å besøke Tyrkia ?

Visum er nødvendig for Nordmenn for å komme inn i Tyrkia. Visum er imdlertid enkelt å skaffe da det selges på flyplassen ved ankomst.

Hvor mange ganger i året kan jeg komme til Tyrkia ?

Det er ingen restriksjoner på dette området. Du kan nyte ferieboligen din i Tyrkia så mange ganger i året som du ønsker.

Hvilke dokumenter trenger jeg for å kjøpe bolig ?

Alt du trenger for å kjøpe bolig i Tyrkia er et pass og 6 passbilder

Hva er det viktig å tenkte på når man skal kjøpe eiendom i utlandet ?

Det er få juridiske restriksjoner når det gjelder salg av leiligheter i Tyrkia. Det viktigste er at hvis eiendommen er mer enn 400 meter fra militært område vil du ikke ha mulighet til offisielt eie eiendommen (m.a.o. ingen skjøte) fordi alle kjøp fra utenlandske statsborgere blir sent til det militære til inspeksjon.
New Home in Turkeys tilbud er inspisert og sjekket før de blir lagt ut til salgs. Om du likevel skulle ønske å bruke en advokat kan vi hjelpe deg med en liste over uavhengige advokater du kan leie.

Hvordan er kjøpsprosedyren ?

Når du har bestemt deg vil vi først ta deg med til banken for å åpne en ny bankkonto. Deretter må du få et offisielt skattenummer som er nødvendig for kjøpet. Våre representanter vil ta deg med til det offentlige kontoret, hvor du gir din representative en fullmakt til å utføre alle juridiske og offisielle prosedyrer i forbindelse med kjøpet mens du er borte. Og det er det hele. Du er nå en huseier i Tyrkia.

Er det noen internasjonale banker der dere holder til ?

Det er mange internasjonale banker på alle de destinasjoner hvor vi selger boliger (HSBC, Fortis, Dexia..) i tillegg til mange tyrkiske banker med kontorer i Europa (Is Bank, Garanti, Akbank)

Hvordan kan jeg være sikker på at jeg gjør et godt kjøp ?

All our offers are fully inspected by our property specialists, and only put on the market once a clear due diligence has been done on the property.
Alle våre tilbud er nøye inspisert og sjekket av våre eiendomseksperter, og bare lagt ut på markedet etter at en selskapsgjennomgang (dd) er blitt gjort på eiendommen. Lovene i Tyrkia går i kjøperens favør og en advokat ikke er nødvendig for å inngå et kjøp. Ønsker du likevel å hyre en advokat, kan vi hjelpe deg med å finne en uavhengig advokat du kan leie for egen regning.

Hvor lenge må jeg vente før jeg får skjøtet ?

Det tar +/- 3-4 måneder fra du kjøper eiendom i Tyrkia til du får skjøtet. Hovedgrunnen til dette er at alle offisielle papirer fra kjøpet blir sent til det militære for en siste inspeksjon.

Hva med arv ?

Med mindre annet er nevnt vil eiendommen automatisk bli arvet av ektefelle eller barn om noe skulle skje med eieren. Å lage endringer i skjøtet vil kreve juridisk assistanse.

Kan jeg ta pengene med tilbake til hjemlandet om jeg selger eiendommen ?

Ja. Det er absolutt ingen restriksjoner som tilsier at du ikke kan ta med pengene tilbake til ditt hjemland bortsett fra skatt på profitt ved salg (see FAQ No: 9)

Må jeg betale skatt på profitt ved salg av eiendommen min ?

I følge tyrkisk lov må du ikke betale skatt av profitt om du selger leiligheten etter 5 år etter kjøp.

Hvilke lokale skatter må jeg betale ?

Det er et par kommunale skatter som skal betales to ganger i året, men disse er svært lave sammenlignet med de fleste europeiske byer,
Du vil også bli nødt til å betale skatt på leieinntekter om du ønsker å leie ut leiligheten i Tyrkia.

Hva er de ekstra kostnadene ved å kjøpe eiendom i Tyrkia ?

Bortsett fra utgifter i forbindelse med skjøte er det absolutt ingen gjemte kostnader i våre tilbud. Prisen du ser er den endelige prisen.

Kan jeg investere i mer enn en eiendom ?

Ja. Det er ingen restriksjoner på hvor mange eiendommer du kan kjøpe i Tyrkia.

Er det mulig å få et tyrkisk lån for å finansiere kjøpet ?

Ja. New Home in Turkey kan hjelpe deg å ordne et lån på din tyrkiske eiendom. Vennligst klikk her for mer informasjon om våre regler og vilkår for lån.

Hva med forsikring ?

Store globale forsikringsselskaper opererer i Tyrkia, og New Home in Turkey kan anbefale selskapene med det beste tilbudet.