Kaikki, mitä tarvitset tietää kiinteistön omistamisesta...Kuinka ostan kiinteistön Turkissa?

Mikä on paras aika matkustaa Turkkiin ?

New Home in Turkey toimii Turkin kauniilla etelärannikolla, missä aurinko paistaa yli 300 päivänä vuodessa. Kesäsesonki alkaa todella Maaliskuun lopulla ja kestää aina Marraskuulle saakka jolloin todella voit nauttia omistamastasi kiinteistöstä Turkissa. Lyhyt talvi on luonnollisesti hieman kylmempi, mutta lämpötila laskee harvoin alle 15 C.

Mikä valuutta on käytössä ?

Turkin virallinen valuutta on Liira, lyhenne TL Valuuttakurssit 2014 ovat
1 € : 2,76 TL 
1 £ : 3,49 TL 
1 $ : 2,22 TL 
1 TL : 3,14 NOK 
1 TL : 3,35 SEK 
1 TL : 23,11 RUB

Voinko maksaa päivittäiset ostokseni euroilla ?

Vaikka jotkut liikkeet vastaanottavatkin euroja, suosittelemme painokkaasti käyttämään maksuvälineenä liiroja. Aamusta yömyöhään avoinna olevia rahanvaihtotoimistoja löytyy hyvin helposti kotisi läheltä ja niissä voit aina vaihtaa euroja liiroiksi.

Lääkäri ?

Turkki on kansainvälisesti tunnettu terveydenhoitopalveluistaan. Alanyassa, missä yrityksemme pääkonttori sijaitsee, on kolme täysin varusteltua yksityissairaalaa ja kaikilla niistä on sopimukset suurimpien vakuutusyhtiöiden kanssa.

Miten paikalliset asukkaat yleensä ottaen suhtautuvat ulkomaalaisiin ?

Turkkilaiseen kulttuuriin kuuluu olennaisena osana ajatus, että jokainen vieras on jumalan lahja. Tulet varmasti saamaan Turkissa hyvin lämpimän vastaanoton ja viihtymään aivan kuin kotimaassasi, ellei jopa paremminkin.

Pitääkö osata turkinkieltä ?

Kielen opiskelu on kiinni jokaisesta itsestään. Turkin oppiminen ei ole välttämätöntä, täällä puhutaan hyvin yleisesti englantia.

Millaiset ovat liikenneyhteydet ?

Pääkonttoriamme lähinnä sijaitsee Antalyan kansainvälinen lentokenttä, mistä useat lentoyhtiöt liikennöivät useisiin Euroopan ja Skandinavian kaupunkeihin ympäri vuoden.

Tarvitsenko viisumin Turkkiin ?

Tarvitaanko viisumia, riippuu mistä maasta saavutte Turkkiin. Suomen kansalainen voi oleskella Turkissa 3 kk ilman viisumia, minkä jälkeen viisumin voi hankkia paikalliselta poliisiviranomaiselta. Jatkoaika tulee anoa ennen kolmen kuukauden oleskelun umpeutumista, anomukselle on hyvä varata 2-3 viikkoa käsittelyaikaa.

Kuinka monta kertaa vuodessa voin tulla Turkkiin ?

Turkissa ei ole rajoituksia maahantulolle. Voit nauttia mielihyvin lomakodistasi niin usein kuin haluat.

Mitä dokumentteja tarvitsen ostaessani kiinteistön ?

Turkissa kiinteistön ostamiseen tarvitaan passi ja 6 kpl passikuvia (edullisia otattaa täällä Turkissa).

Mitä minun tulee ehdottomasti huomioida ennen kiinteistön ostamista ?

Ulkomaalaiselle ei ole mitään laillista estettä ostaa ja omistaa kiinteistöä Turkissa, lukuun ottamatta, mikäli kiinteistö sijaitsee lähempänä kuin 400 metriä sotilasalueesta, jolloin sieltä ei voi ostaa kiinteistöä tai maata. Kaikille ulkomaalaisten kiinteistökaupoille haetaan hyväksyntä sotilasviranomaisilta.
Yhtiömme tutkii huolellisesti kaikki kohteet ennen kuin hyväksymme ne myyntiin. Mikäli kuitenkin haluat, omalla kustannuksellasi, käyttää asianajajaa, voimme toimittaa sinulle listan riippumattomista asianajajista..

Millainen on ostoprosessi ?

Ostopäätöksen synnyttyä edustajamme vie teidät verotoimistoon, mistä haetaan teille veronumero, mikä on pakollinen ostoa varten. Sen jälkeen edustajamme vie teidät pankkiin, missä avataan pankkitili nimellenne ja sieltä suoraan notaarin toimistoon, missä annatte yhtiöllemme valtakirjan, millä voimme hoitaa kiinteistökaupan kaikki lakiasiat ja proseduurit sillä aikaa kun olette poissa. Siinä kaikki, viranomaisten käsiteltyä dokumenttinne olette uuden kodin omistaja Turkissa.

Onko paikan päällä kansainvälisiä pankkeja ?

Turkissa on useita kansainvälisiä pankkeja kuten HSBC, Fortis, Dexia. On myös Turkkilaisia pankkeja, joilla on konttoreita Euroopassa, esim. Is Bank, Garanti, Akbank..

Kuinka voin olla varma, että teen turvalliset kaupat ?

Kiinteistöasiantuntijamme tutkivat huolellisesti jokaisen kohteen ennen kuin asetamme ne markkinoille
Turkin lainsäädäntö tukee ostajia, Mikäli kuitenkin haluat, omalla kustannuksellasi, käyttää asianajajaa, voimme toimittaa sinulle listan riippumattomista asianajajista.

Kauanko kestää ennen kuin omaisuus on minun nimelläni ?

Ostopäivästä laskettuna prosessi kestää noin +/- 3-4 kuukautta, pääsyynä tähän on sotilasviranomaisten suorittama kaupan tutkinta.

Entä perimys ?

Jollei toisin mainita, kiinteistö periytyy suoraan aviopuolisolle tai lapsille, muutokset tähän vaativat lakiasiantuntijan apua.

Jos myyn kiinteistön voinko viedä rahat kotimaahani ?

Maksettuasi pää-omaveron ei ole mitään rajoituksia viedä rahoja kotimaahan.(katso FAQ kohta nro 9).

Tarvitseeko minun maksaa pää-omaveroa jos myyn kiinteistöni ?

Kyllä, mikäli myyt kiinteistösi ennen kuin se on ollut omistuksessasi yli viisi vuotta..

Mitä paikallisia veroja minun tulee maksaa ?

On muutama paikallinen vero, joita joutuu maksamaan kahdesti vuodessa, mutta hyvin vähän verrattuna muihin Euroopan kaupunkeihin.
Vuokratulo on myös verotettavaa tuloa..

Onko muita ylimääräisiä kustannuksia ostaessani kiinteistöä Turkissa ?

Normaalit liittymäsopimusten perustamismaksut (sähkö, vesi), sekä virastomaksut, mutta mitään piilokustannuksia ei kaupantekoon sisälly. Hinta, joka teille esitetään on lopullinen hinta.

Voinko sijoittaa useisiin kiinteistöihin ?

Kyllä, omistusoikeutta ei ole rajoitettu..

Voinko saada Turkissa kiinteistölainaa ?

Kyllä, yhtiömme voi järjestää teille kiinteistölainan TURKKILAISELLE kiinteistöllenne. Klikkaa tästä lisätietoja yhtiömme kiinnelainoituksesta.

Vuokrata vai omistaa ?

Suurin osa kiinteistöistä Turkissa ovat omistuspohjaisia..

Vakuutukset ?

Suurimmat kansainväliset vakuutusyhtiöt toimivat Turkissa, lisätietoja saat edustajiltamme.